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2018年,遇到好房就上车吧!再等,怕是又哭!

2018/1/12 17:55:41 次浏览

在中国,买房是一个世纪难题,也是一个你不得不做出选择的难题;而房价,则是一个随时都热议不断的难题。最近一段时间,有人说有人说“政府在压制房价,就是为了给刚需者创造买房机会”,所以正适合买房;又有人说“多个城市量价齐跌,调控政策不会放松,以后房价会更低”,所以现在不能买!


加上现阶段最具争议的事件:前有燕郊“狂跌67%”抛不去出去,后也有南京万人排长队抢房,更夸张的是,现在白头发的老爷爷老奶奶都出来抢房了!


那现在到底买不买房呢?


要我说,那肯定是早买早省,毕竟历史的经验告诉我们,房价涨起来就是一夜之间。未来房价有可能的确会降,但是这个可能性大概只有0.1%!


有一北京的买房人说了这样的一句话:我北京的房子2002年的7000买的,08年涨到2.3万,16年涨到12万。


他说:房子现在就是降了,能降多少呢?我还是会买的!假如我不买,钱在手里一定没有升值,假如它降了我有房子给孩子住,没必要跟大的社会环境打赌!因为你其实也没有赢到啥,输了你连厕所都买不起,再说连房子都没有的人就不要考虑房价涨跌了,运气要多好,才能赶上房价暴跌,国家经济崩溃呢?


房价是跌了,但跌不回几年前,

购房成本却在不断上升


前几天,一则papi酱的小视频刷爆朋友圈,如果现在再给你一次机会回到18岁,你最想完成什么事儿,买房。是的,如果说时间能回到一年前的话,相信很多的人会想要买一套房。经济的不断发展,越来越多的事例证明:房价没有最贵,只有更贵;加息脚步离我们越来越近,房贷利率上浮成常态,同比去年上浮近20%。现在同样贷款200,却要多花40万,购房成本不断上升。


房贷越来越紧 买房越加困难


2018各大银行房贷利率出炉,目前佛山八家主流银行,一手房首套利率绝大多数在上浮10%以上,二套上浮15%-20%,更有商业银行上浮40%。房贷利率不断上调,买房成本也越来越高。



据了解,目前佛山工行,中行、农行和建行首套利率都在上浮10%以上,交通银行三水支行春节前不再接收新的按揭客户。与此同时,其首套和二套房贷利率也将继续上调,分别由目前的上浮15%和20%升至20%和25%。


土地成本不断提升,房价只能上涨


土地资源不可再生,越来越少,自然也就越来越贵。每次土拍,开发商竞价竞地的激烈程度,就像是只要能拿到地,出再多钱也不在乎。


土地是开发商建设过程中的第一个必备元素,拿地的成本最终必将要算入房价中,据研究显示,开发商的拿地成本约占房价的30%—40%,这笔钱用来购买土地的使用权,缴纳土地出让金。


所以说不要再等了,再等下去,土地稀缺,2018年房价继续高涨,更加买不起了!


还有部分人口中的这次房价肯定要跌的理论就不要提了!从1998年开始就说房价要跌,现在2018年了,你看到房价跌了吗?


就算这一年来连续不断的调控暴击让你似乎看到了跌的幻象,但房价暴跌是不可能的,只会让房价慢慢的往上涨。毕竟房地产还属于国家支柱产业,牵扯到80%的其他行业发展,也就意味着绝大部分的居民务工也是依附与房地产发展的,要是一口气把房地产压死,国家能承受?


所以说想等房价降了再买房,那就只能等来失望!买房就是为了抢占先机,还是那句话土地是稀缺的,楼盘是稀缺的,学区房也是稀缺的,你占住了,才是你的!你错过了,那就等着后悔吧!


文章来源:佛山房博士、佛山房地产


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