房咖咖>>购房攻略>>区域攻略>>正文

重磅!土地制度改革:2018年,地产界新的大趋势!

2018/1/17 15:43:54 次浏览

图片来源于:楼市资本论

昨天,地产股狂飙!


前天,2018年全国国土资源会议召开。发生很重大的事情:国土资源部部长姜大明针对土地制度、楼市,提出了突破性的改革思路,着力盘活宅基地!



政府将不再是居住用地唯一提供者:我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。


姜大明还表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。


但是,城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。


这是不是意味着:政府将不再是住宅用地的唯一提供者,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方?


盘活宅基地


2017年提出了住有所居,长租市场这个关键词提了又提。今年,土地改革了!一直很大存量的土地是在宅基地,现在,新的土地制度就是为了盘活宅基地,做长租市场,或是充分利用宅基地资源,实现资产变相。


因此,房地产股票在昨天狂飙了!


小小建议一下:盘活宅基地,做长租市场,毕竟不等于租售同权,就是把房地产市场活跃化,可以说是经济发展的结果。房价会稳定,但是,不会跌。所以,能买房还是要买房。




均价17000元/m²
保利星海小镇
旅游地产投资
山泉湾畔
均价8000元/m²
禺意湾8号